GIVORS

Appartement T3 avec garage - Résidence IZY

Appartement T3 avec garage - Résidence IZY

GRIGNY 69520

210 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GIVORS

54 Rue Roger Salengro

69700 Givors

Afficher le numéro

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 5095

Situé à de Grigny-sur-Rhône, limite Montagny, dans la résidence récente et sécurisée IZY, cet appartement de 64 m² est une véritable opportunité pour qui cherche confort, modernité et praticité au quotidien. Niché au 3? étage d'un immeuble avec ascen... Voir plus Situé à de Grigny-sur-Rhône, limite Montagny, dans la résidence récente et sécurisée IZY, cet appartement de 64 m² est une véritable opportunité pour qui cherche confort, modernité et praticité au quotidien. Niché au 3? étage d'un immeuble avec ascenseur, il offre un cadre de vie lumineux et paisible, à l'abri des regards grâce à son absence de vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux de plus de 30 m², où séjour et cuisine de Cuisine Référence s'unissent harmonieusement. Exposé plein sud-ouest, cet espace baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une agréable terrasse de 5,76 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement dispose de deux chambres bien agencées dont une avec dressing, d'une salle de bains moderne et de WC séparés équipés d'un lave-mains, un détail pratique qui témoigne du soin apporté à l'aménagement intérieur. Le tout est chauffé par un système individuel au gaz, avec une isolation performante qui garantit un bon classement énergétique (DPE : C), pour un confort optimal été comme hiver.

Côté stationnement, aucun souci à se faire : le bien est vendu avec un garage fermé, situés dans l'enceinte de la résidence sécurisée par un portail électrique.
Possibilité d'acquérir en supplément un box ouvert pour 10 000€. Les parties communes sont très bien entretenues, et la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure.

Construit en 2024, ce logement est en excellent état général. Il conviendra aussi bien à une famille qu'à un jeune couple souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes de transport.

Proposé au prix de 210 000 €, frais d'agence inclus, cet appartement est une belle opportunité à saisir rapidement.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cette maison en prenant un RDV avec l'un de nos agents sans plus tarder avec la référence : 5635G

Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans le sud-ouest Lyonnais. Voir moins

64 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Appartement T3 avec garage - Résidence IZY

Descriptif

Réf : 5095

64 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

212

Charges annuelles (ALUR)

1560 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

2024

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Piscine

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

24/04/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

54 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 54 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 11* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

11 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 370€ et 501€ au 01/01/2021

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Guy Hoquet GIVORS

54 Rue Roger Salengro

69700 Givors

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h31 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h31 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé